4.2. Этапы реализации прединвестиционной фазы

Начальная предынвестиционная стадия обычно подразделяется на предынвестиционные исследования и разработку проектно-сметной документации, планирование проекта и подготовку к строительству. При проведении предынвестиционной стадии, как правило, выделяют следующие три фазы: Различие между уровнями предынвестиционных исследований весьма условно, и глубина проработки каждого уровня зависит от сложности проекта, временных ограничений, требований потенциального инвестора и множества других факторов. Инвестиционная строительная стадия заключается в: Эксплуатационная стадия включает в себя эксплуатацию, ремонт, развитие производства и закрытие проекта. Для российских условий применительно к действующим в Российской Федерации нормативным документам принципиальная схема жизненного цикла традиционного инвестиционного проекта состоит из четырех фаз: Жизненный цикл инвестиционного проекта характеризуется инвестиционным и предпринимательским риском.

Исследование инвестиционных возможностей проекта

Совокупность соединенных воедино намерений и практических действий по осуществлению инвестиционных вложений и обеспечению заданных конкретных финансово-экономических, производственных и социальных результатов представляет собой инвестиционный проект. Инвестиционным проектом может быть совокупность мер и действий финансового, проектного, производственного и другого характера по созданию нового или техническому перевооружению действующего предприятия или производства до организации различного рода шоу-программ, шоу-концертов.

В зависимости от направлений вложений инвестиций и целей их реализации инвестиционные проекты можно классифицировать на: Производственные инвестиционные проекты предполагают вложение средств в создание новых, расширение, модернизацию или реконструкцию основных фондов и производственных мощностей для различных сфер национальной экономики, в том числе жилищной, социально-бытовой и т.

Научно-технические инвестиционные проекты направлены на разработку и создание новой высокоэффективной продукции с новыми свойствами, новых высокоэффективных машин, аппаратов, оборудования, технологий и технологических процессов.

Подготовка и реализация инвестиционного проекта . предпроектные исследования инвестиционных возможностей (pre-feasibility.

Фазы проектирования и структура бизнес-плана. Инвестиционный бизнес-план В самом общем плане бизнес-план является руководством при проведении какого-либо экономического мероприятия. В нем может быть рассмотрен вопрос стратегического развития предприятия или в рамках уже существующего проекта проанализирована тактика финансового менеджмента. Соответственно, бизнес-план может быть адресован инвесторам, руководителям, менеджерам.

Однако, отправной точкой для идеи всякого проекта является по мнению многих экономистов инвестиционная политика предприятия. Именно с помощью инвестиционной политики предприятие реализует свои возможности к предвосхищению долгосрочных тенденций экономического развития и адаптации к ним.

Первый этап — определение цели инвестирования, номенклатуры проектируемой к выпуску продукции услуг , назначения и мощности объекта строительства, места района размещения объекта инвестиций. При проработке инвестиционных намерений и замыслов используются в необходимых случаях материалы схем развития и размещения отраслей народного хозяйства и отраслей промышленности, схем развития и размещения производительных сил по краям, областям, автономным республикам и другим субъектам Российской Федерации.

На данном этапе разрабатывается документация инвестиционного замысла целей инвестирования , на основе которой Заказчик инвестор принимает предварительное решение о целесообразности инвестирования и проведении дальнейших работ по данному инвестиционному проекту. На втором этапе инвестиционного процесса Заказчик с учетом принятых на предыдущем этапе решений разрабатывает Ходатайство Декларацию о намерениях инвестирования как правило, с привлечением консультанта на договорной основе.

На основании рассмотрения указанных материалов местная администрация предполагаемого района размещения объекта инвестиций принимает решение об одобрении намечаемого строительства или мотивирует отказ в инвестиционном вложении.

Устанавливаемые сроки жизни проекта соответствуют сложившемуся в данной Предынвестиционный этап инвестиционного исследования Рассмотрим возможностей; е подготовительные или предпроектные исследования;.

Высокоэффективный менеджмент Прединвестиционные исследования, их необходимость Прединвестиционные исследования должны дать полную характеристику инвестиционного проекта. Продолжительность данной стадии жизненного цикла проекта зачастую невозможно определить достаточно точно. В мировой практике выделяют следующие этапы стадии предынвестиционных исследований: Логика подобного деления на этапы проста.

Сначала необходимо найти возможность улучшить показатели фирмы с помощью инвестирования. Далее надо проработать все аспекты реализации инвестиционной идеи и подготовить бизнес-план. Если бизнес-план представляет интерес, то следует продолжить исследование путем глубокой проработки плана и тщательной оценки экономических и финансовых аспектов намечаемых инвестиций. Наконец, если результат оценки благоприятен, наступает этап принятия решения о реализации проекта и выбора наилучшей из возможных схем его финансирования.

Достоинством такого поэтапного подхода является обеспечение возможности нарастания усилий и затрат, вкладываемых в подготовку проекта.

Инвестиционный цикл и стадии инвестиционного проекта

Благодаря широким возможностям Компания привлекает к выполнению поставленных на этапе реализации строительного проекта задач мощные интеллектуальные ресурсы, которые на данной фазе являются ключевыми. На стадии предпроектных исследований одно из первостепенных значений имеет наиболее эффективная разработка финансовой схемы.

Предпроектные исследования представляют собой комплекс мероприятий, в ходе которых определяются архитектурные, технологические и функциональные параметры объекта капитального строительства, определяется экономическая и социальная целесообразность проекта.

Институт инвестиционной стратегии регионального развития – первая услуг по реализации инвестиционных проектов от предпроектного анализа и оценки Инвестиционные исследования и бизнес-планирование строительства и возможности его осуществления на данном земельном участке;.

Сутью процесса инициации проекта является формирование и обоснование концепции проекта. Разработка концепции проекта инвестиционного в российских условиях включает в себя: Из этих причин вытекают и цели проекта. Формирование инвестиционного замысла идеи проекта проходит по следующим шагам: Предварительная экспертиза идей, отвечающих целям проекта. Проработка и формулирование целей и задач проекта. Формирование основных характеристик проекта. Предварительный анализ осуществимости проекта.

Определение состава сведений, которые потребуются для разработки проекта. Исследование инвестиционных возможностей проекта включает в себя следующие шаги: Изучение прогнозов экономического и социального развития региона осуществления проекта. Формирование инвестиционного замысла инвестора и изучение условий для его осуществления.

Тема 9. Инвестиционные проекты.

В соответствии с указом разработан ТКП Инвестиционный процесс В отношении проектов, ориентированных на эффективность инвестиций, действует жесткое правило: Условия получения финансирования остаются обязательными требованиями к проекту, к его промежуточным и конечным результатам на всех стадиях и этапах.

разработка проекта — создание модели, образа действий по достижению для реализации; исследование инвестиционных возможностей: изучение спроса на инвестиционного предложения, предпроектные исследования.

Что такое инвестиционный проект? Важнейшее свойство капитала состоит, как известно, в возможности приносить прибыль его владельцу. Суть инвестирования, с точки зрения инвестора владельца капитала , заключается в отказе от получения прибыли"сегодня" во имя прибыли"завтра". Операции такого рода аналогичны предоставлению ссуды банком. Соответственно, для принятия решения о долгосрочном вложении капитала необходимо располагать информацией, в той или иной степени подтверждающей два основополагающих предположения: Таким образом, проблема принятия решения об инвестициях состоит в оценке плана предполагаемого развития событий с точки зрения того, насколько содержание плана и вероятные последствия его осуществления соответствуют ожидаемому результату.

В самом общем смысле, инвестиционным проектом [ ] называется план или программа вложения капитала с целью последующего получения прибыли. Формы и содержание инвестиционных проектов могут быть самыми разнообразными - от плана строительства нового предприятия до оценки целесообразности приобретения недвижимого имущества. Во всех случаях, однако, присутствует временной лаг задержка между моментом начала инвестирования и моментом, когда проект начинает приносить прибыль.

Глава 1. Этапы проектирования и содержание проектной документации

Распределение затрат и доходов в рамках жизненного цикла Жизненный цикл проекта может быть разделен на три основные стадии: Начальная, предынвестиционная стадия обычно подразделяется на предынвестиционные исследования и разработку проектно-сметной документации, планирование проекта и подготовку к строительству. При проведении предынвестиционной стадии, как правило, выделяют следующие три фазы: Инвестиционная строительная стадия заключается:

3) технико-экономические обоснование проекта (ТЭО), или оценка его Предпроектные исследования, или подготовительные, инвестиционных утверждение результатов обоснования инвестиционных возможностей;.

Разработка концепции проекта включает формирование инвестиционного замысла и исследование инвестиционных возможностей. Оценивается экономическая эффективность соотношением полученного результата и вложенными инвестиционными ресурсами. Результат Р обусловлен интересами инвестора и может быть представлен приростом национального дохода экономией общественного труда ростом дохода или прибыли предприятия снижением энергоемкости и ресурсоемкости продукции или уровня загрязнения окружающей среды и т.

Затраты 3 включают в себя объемы инвестиций, необходимых для всех многочисленных расходов, связанных с технико-экономическими исследованиями инвестиционных возможностей разработкой бизнес-плана или технико-экономическими обоснованиями инвестиционного проекта проектно-изыскательскими и строительно-монтажными работами приобретением и монтажом оборудования и т.

Показатели экономической эффективности могут быть представлены в натуральном и стоимостном выражении. Например, результат может быть установлен в натуральных измерениях увеличение производственных площадей , а затраты -в рублях сметная стоимость. Этот этап предусматривает предварительное изучение спроса 1 на продукцию и услуги с учетом экспорта и импорта оценку уровня цен на продукцию услуги подготовку предложений по организационно-правовой форме реализации проекта и составу участников оценку предполагаемого объема инвестиций подготовку документации, необходимой с юридической точки зрения для реализации проекта подготовку предварительных оценок эффективности проекта и т.

Если потребности в инвесторах нет и все работы производятся за счет собственных средств , тогда принимается решение о начале технико-экономического обоснования проекта. Эта информация также находится как бы на стыке с биржевой и финансовой, но характеризуется аналитическим, а не текущим характером. В России она фактически не представлена и может быть получена, прежде всего, в виде консультаций или результатов специальных исследований.

Переезд в Испанию: возможности для жизни и инвестиций в недвижимость, особенности получения ВНЖ